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电梯故障后两次申请维修基金 配件更换不全 业主生疑

时间:2022-08-30 12:58  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:[导读]香溪美地小区一电梯出现故障。近日,金凤区香溪美地小区51号楼业主向记者反映称,之前他们楼栋的一部电梯发生故障,已申请物业维修基金进行维修。但就在最近 近日,金凤区香溪美地小区51号楼业主向记者反映称,之前他们楼栋的一部电梯发生故障,已申请...

  [导读]香溪美地小区一电梯出现故障。近日,金凤区香溪美地小区51号楼业主向记者反映称,之前他们楼栋的一部电梯发生故障,已申请物业维修基金进行维修。但就在最近

  近日,金凤区香溪美地小区51号楼业主向记者反映称,之前他们楼栋的一部电梯发生故障,已申请物业维修基金进行维修。香塪白小姐免费资料,但就在最近业主发现,已经维修好的电梯里有一个配件没有更换,这让业主不由质疑物业维修基金的去向。

  香溪美地小区51号楼业主王女士告诉记者,上个月楼栋的南电梯出现了异响,业主便向物业公司反映了这个问题。月底时,物业公司对电梯进行检修,经过检修后工作人员告知业主,电梯需要更换曳引钢丝绳。12月5日,王女士接到了香溪美地社区工作人员的电话,询问其是否知晓此次维修南电梯需要动用物业维修基金的相关事宜,且明确说了电梯配件报价单。“报价单上说有钢丝绳、曳引轮和变频器,一共是29270元,我们当时就有点怀疑,既然是绳子断了为什么还要换变频器。”王女士产生质疑后主动联系了特种设备检测部门上门检测,“经过两次检测,工作人员说只用换其中的一根钢丝绳。”

  此外,王女士还告诉记者,之前他们楼栋的北电梯也出现了故障,在今年上半年维修前也申请动用了物业维修基金,维修的项目是曳引钢丝绳5根、曳引轮以及变频器,当时报批的资金总额为25086元,该电梯在6月完成维修,居民已经正常使用了。但是技术人员检测南电梯的时候,也对北电梯进行了相关检测,发现变频器并没换。

  王女士表示,在技术人员检测结束后,物业公司也承认北电梯的变频器截至目前并没有进行更换。

  既然变频器没有更换,那么资金用在了哪里呢?在香溪美地小区物业公司,这些疑问并没有得到答复。记者进一步到社区求证。

  香溪美地社区党委书记陶瑾告诉记者,在相关专业人员检测出了北电梯的维修结果与当初申报的项目有所出入的问题后,已暂停办理这个专项维修资金的申报。而对于南电梯的相关维修情况,陶瑾表示,在12月5日,物业工作人员拿着小区业主征询意见回访表以及一份电梯配件报价单,要求社区予以签字盖章。在跟业主进行核实以及意见征询后,他们了解到业主目前存有质疑,因此对于这份申请,最终社区并没有签字盖章。

  多方联系后,12月15日,物业相关负责人给出了解释。新生物业香溪美地项目经理闫宗宁告诉记者,之前51号楼北电梯出现故障后,物业公司进行了初步检修,随后也通知了相关专业部门前来检测、鉴定,最终检测出的结果是,电梯曳引轮间隙过大、钢丝绳有断股现象、变频器存在老化现象,因此决定申请动用物业维修基金。闫宗宁表示,由于当时电梯已经停运,给业主日常生活带来一定的影响。因此,在申请的维修基金还未到账的情况下,电梯公司先行垫付并进行了维修。“因为当时拨付款没有下来,变频器就暂时没有修,决定申请资金到账后,再把变频器换了。”闫宗宁表示,对于此事,物业公司确实一直没有主动告知业主。

  随后,记者又联系到了金凤区物业管理服务**工作人员,询问申请物业维修基金维修电梯的具体流程。工作人员表示,对于香溪美地小区这类电梯公司已经先行垫付资金进行维修的,他们会对相关维修记录进行严格审查。“垫付的话,到时候我们会去看所开的发票,还有采购单等资料证据,不是说垫付了我们就直接审批,只要有一项不符合,我们就不予审批。”

  随后物业公司负责人表示,如果相关部门暂停北电梯物业维修基金的审批,那么后续还需要和业主、社区等部门商议此前维修两部电梯所垫付的资金该如何处理。对于此事,记者将进一步予以关注。

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